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Surface
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Antinea DONSIMONI
Négociateur Antinea DONSIMONI
06 61 03 98 29


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Villa Tavaco sarrola carcopino 160 m²
442 300 €
442 300 €
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L’Agence immobilière isula vous présente à la vente une magnifique villa entièrement rénovée située dans le charmant village de TAVACO à seulement 36 minutes d’AJACCIO.
Cette villa de type F5 est édifiée sur deux niveaux  sur un terrain de 1500 m2.
D’une surface habitable de 160 m2 et d’une surface au sol de 190m2, Elle se compose de la manière suivante :
En rez de jardin un grand salon, salle à manger d’environ 50m2 donnant accès à une véranda fermée par des menuiseries aluminium créant ainsi un espace à la fois cocooning et à la fois un espace ouvert sur la magnifique vallée de la Gravone de 30m² donnant accès a la terrasse principale de 110m² avec un BBQ.
Le salon, salle à manger n’est pas en reste avec une excellente disposition des volumes créant dans une seule et unique pièce deux espaces distincts alliant fonctionnalité et plaisir de vivre avec une cheminée insert qui apporte un petit caractère d’authenticité qui vous fera penser à vos souvenirs d’enfance quand nous étions au village et que nous faisions les veillées devant la cheminée.
La cuisine est entièrement aménagée avec un plan de travail de sept mètres de longueur parfaitement pensé.
La lingerie se trouve dans l’alignement de la cuisine. séparé par un très bel aquarium inséré.
A l’étage se trouve l’espace nuit qui se compose de la manière suivante : une entrée avec placard, quatre chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bains water clos et et terrasse, plus une salle d’eau (italienne) et un water clos séparé.
Toutes les pièces principales sont climatisées avec pompe à chaleur DAIKIN, les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec rupture de pont thermique. La maison est parfaitement isolée mur et toiture ce qui permets de très belles économies de chauffage.
Cet ensemble est complété par un garage de 19m².

Pour revenir à la maison s’est dans le détail que l’on juge de la qualité de la construction à titre d’exemple l’insert est équipé d’un tubage inox avec sorties dans deux chambres.
Pour faire l’historique de la construction elle date de 1960.
Elle a été entièrement rénovée (toiture, plomberie, électricité, isolation, façade).

Toutes est organisé à la perfection, pour une parfaite fonctionnalité de la maison et de son jardin d'arboré arbres fruitier et emplacement potager. (Espace en béton pour une piscine hors sol, sans contrainte)

Antinea DONSIMONI
06.61.03.98.29.
 
 
VM194ISULA
Mandat N° 80651. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Nos honoraires : http://isula.fr/fichier-84-NEMZH-tarifs_affiches_essaie.docx
VilleTavaco 20167
Secteursarrola carcopino
TypeVilla
Surface160.00
Surface au sol190
Séjour50
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Terrasse30
Pièces6
Chambres4   suite parentale avec salle de bains et WC privatif, un accés terrasse, clim
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1960   Neuf
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Isolationparfaitement isolée
Toiturelaine de roche 25 cm
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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