Budget
à
Surface
à
Xavier COLONNA
Négociateur Xavier COLONNA
gérant
04 95 22 61 70
Partager
Maison individuelle Urbalacone 156 m²
270 000 €
270 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • grands volumes

L’agence immobilière Isula vous présente à la vente une très belle maison de village de type F6, avec possibilité de créer un studio au rez de chaussée.

La maison est en pierre, menuiseries pvc double vitrage, cheminée, toiture refaite à neuf avec isolation thermique.

La maison est édifiée sur rez de chaussée de deux étages et combles aménagées.

 Elle se compose de la manière suivante :

Rez de chaussée : un garage avec toit terrasse d’environ 16m2, une grande pièce transformable en studio, d’environ 38m2, une cave d’environ 21m2.

Un escalier en pierre mène au  premier étage, le terrain servant d’assiette à la maison étant pentu, le terrain court le long de cet étage sur l’arrière de la maison offrant ainsi en plus de la terrasse un petit espace vert bien sympathique.

Le premier étage est composé d’un grand salon salle à manger avec cuisine américaine de 38 m2 avec une cheminée avec insert qui suffit à chauffer toute la maison. Dans le prolongement du salon coté route une chambre de 11m2. Au fond du salon coté cuisine à droite une salle d’eau avec wc.

A l’exception du salon cuisine et de la salle d’eau dont le sol est carrelé,  tous les sols sont en plancher, châtaigner pour les anciennes structures et sapin pour toutes les parties rénovées.

On accède au deuxième étage par un escalier en bois. Celui-ci est composé d’un salon de 17m2, et de deux chambres de 11m2 chacune. La surface de cet étage est diminuée par rapport au premier étage qui est d’une surface de 60m2 alors que la surface du deuxième étage est de 39m2, par la création d’un puits de lumière qui donne à cette maison toute son originalité et son charme.

Un deuxième escalier en bois mène aux combles aménagées, avec une chambre sous pente de 38m2 au sol, et dans le prolongement de celle-ci une deuxième pièce de 21m2 qui est a usage de chambre mais pourrait également servir de bureau ou de dressing pour Madame.

Si l’on additionne le tout nous avons 234 m2 de tranquillité. 

Une petite taxe foncière de 480 Euros, un forfait pour l’eau de 200 Euros par an, voila de quoi maitriser son budget.

Si vous voulez jardiner, un terrain d’environ 260m2 en contrebas du village fera votre bonheur.

L’avis du professionnel :

Points forts : grands volumes, quarante cinq minutes d’AJACCIO centre ville, en roulant doucement.

 

 

VM156ISULA
Mandat N° 80494. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Nos honoraires : http://www.isula.fr/honoraires
VilleUrbalacone 20128
TypeIndividuelle
Surface156.00
Surface au sol234
Séjour38
Superficie du terrain260 m²
Terrasse20
Pièces6
Chambres5
Niveaux4
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionTraversant
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement ext.1
oui
Toitureneuve
Taxe foncière480 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter